Классификация складов
На сегодняшний день нет единственно верной классификации складского помещения. Различными консалтинговыми и аналитическими агенствами принято на вооружение множество вариантов группировки складов по ряду признаков:
- вид продукции
- степень механизации
- конструктивное исполнение
- форма принадлежности
- этажность и конструкция
и так далее…
Рассмотрим одну из самых распространённых общих классификаций складских помещений, активно используемую в Европе и на территори РФ:
Обязательные критерии:
- Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы, без колонн или с шагом колонн не менее 12 метров, с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.
- Площадь застройки — 40–45%.
- Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн на 1 м2, на уровне 1,2 метра от уровня земли.
- Высота потолков — не менее 13 метров, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования (6–7 ярусов).
- Регулируемый температурный режим.
- Система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения.
- Система вентиляции.
- Система охранной сигнализации и видеонаблюдения.
- Автономная электроподстанция и тепловой узел.
- Достаточное количество автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers) не менее 1 на 500 м2.
- Площадки для отстоя большегрузных и парковки легковых автомобилей.
- Площадки для маневрирования большегрузных автомобилей.
- Офисные помещения при складе.
- Вспомогательные помещения при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
- Система учета и контроля доступа сотрудников.
- Оптико-волоконные телекоммуникации.
- Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
- Расположение вблизи центральных магистралей.
- Профессиональная система управления.
- Опытный девелопер.
Желательные, но необязательные критерии:
- Железнодорожная ветка.
Аналогичен Классу А+ за исключением следующих пунктов:
- Шаг колонн должен составлять не менее 9 метров.
- Площадь застройки — 45–55%.
- Высота потолков — не менее 10 метров.
Такие критерии, как “Опытный девелопер”, “Система учета и контроля доступа сотрудников”, “Автономная электроподстанция и тепловой узел”, “Ж/д ветка” относятся к желательным.
Аналогичен классу А+ за исключением следующих пунктов:
- Одноэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы, построенное или реконструированное.
- Площадь застройки — 45–55%.
- Отсутствуют ссылки к шагу колонн и расстоянию между пролетами.
- Высота потолков — от 8 метров.
- Количество автоматических ворот докового типа (dock shelters) — не менее 1 на 1000 м2.
- Пандус для разгрузки автотранспорта.
Такие критерии, как “Профессиональная система управления”, “Опытный девелопер”, “Система учета и контроля доступа сотрудников”, “Автономная электроподстанция и тепловой узел” и “Ж/д ветка”, относятся к желательным.
Обязательные критерии:
- Одноэтажное, двухэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы, вновь построенное или реконструированное промышленное здание.
- В случае двухэтажного строения необходимо наличие достаточного количества грузовых лифтов (подъемников) грузоподъемностью не менее 3-х тонн, не менее 1 на 2000 м2.
- Высота потолков — от 6 метров.
- Пол — асфальт или бетон без покрытия.
- Система отопления.
- Пожарная сигнализация и система пожаротушения.
- Пандус для разгрузки автотранспорта.
- Площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
- Охрана по периметру территории.
- Телекоммуникации.
- Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
- Вспомогательные помещения при складе.
Желательные, но необязательные критерии:
- Система вентиляции.
- Офисные помещения при складе.
- Система учета и контроля доступа сотрудников.
- Автономная электроподстанция и тепловой узел.
- Ж/д ветка.
Обязательные критерии:
- Капитальное производственное помещение или утепленный ангар.
- Высота потолков — от 4 метров.
- Пол — асфальт или бетонная плитка, бетон без покрытия.
Желательные, но необязательные критерии:
- В случае многоэтажного строения — грузовые лифты/подъемники.
- Ворота на нулевой отметке.
- Площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
- Система вентиляции.
- Система отопления.
- Пожарная сигнализация и система пожаротушения.
- Офисные помещения при складе.
- Ж/д ветка.
- Пожарная сигнализация и система пожаротушения.
- Пандус для разгрузки автотранспорта.
- Охрана по периметру территории.
- Телекоммуникации.
- Вспомогательные помещения при складе.
Обязательные критерии:
Подвальные помещения или объекты ГО, неотапливаемые производственные помещения или ангары.
Желательные, но необязательные критерии:
- Площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
- Пожарная сигнализация и система пожаротушения.
- Система отопления.
- Система вентиляции.
- Офисные помещения при складе.
- Ж/д ветка.
- Телекоммуникации.
- Охрана по периметру территории.