Классификация складов

На сегодняшний день нет единственно верной классификации складского помещения. Различными консалтинговыми и аналитическими агенствами принято на вооружение множество вариантов группировки складов по ряду признаков:

  • вид продукции
  • степень механизации
  • конструктивное исполнение
  • форма принадлежности
  • этажность и конструкция

и так далее…

Рассмотрим одну из самых распространённых общих классификаций складских помещений, активно используемую в Европе и на территори РФ:

Класс A+

Обязательные критерии:

  • Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы, без колонн или с шагом колонн не менее 12 метров, с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.
  • Площадь застройки — 40–45%.
  • Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн на 1 м2, на уровне 1,2 метра от уровня земли.
  • Высота потолков — не менее 13 метров, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования (6–7 ярусов).
  • Регулируемый температурный режим.
  • Система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения.
  • Система вентиляции.
  • Система охранной сигнализации и видеонаблюдения.
  • Автономная электроподстанция и тепловой узел.
  • Достаточное количество автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers) не менее 1 на 500 м2.
  • Площадки для отстоя большегрузных и парковки легковых автомобилей.
  • Площадки для маневрирования большегрузных автомобилей.
  • Офисные помещения при складе.
  • Вспомогательные помещения при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
  • Система учета и контроля доступа сотрудников.
  • Оптико-волоконные телекоммуникации.
  • Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
  • Расположение вблизи центральных магистралей.
  • Профессиональная система управления.
  • Опытный девелопер.

Желательные, но необязательные критерии:

  • Железнодорожная ветка.

Класс A

Аналогичен Классу А+ за исключением следующих пунктов:

  • Шаг колонн должен составлять не менее 9 метров.
  • Площадь застройки — 45–55%.
  • Высота потолков — не менее 10 метров.

Такие критерии, как “Опытный девелопер”, “Система учета и контроля доступа сотрудников”, “Автономная электроподстанция и тепловой узел”, “Ж/д ветка” относятся к желательным.

Класс B+

Аналогичен классу А+ за исключением следующих пунктов:

  • Одноэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы, построенное или реконструированное.
  • Площадь застройки — 45–55%.
  • Отсутствуют ссылки к шагу колонн и расстоянию между пролетами.
  • Высота потолков — от 8 метров.
  • Количество автоматических ворот докового типа (dock shelters) — не менее 1 на 1000 м2.
  • Пандус для разгрузки автотранспорта.

Такие критерии, как “Профессиональная система управления”, “Опытный девелопер”, “Система учета и контроля доступа сотрудников”, “Автономная электроподстанция и тепловой узел” и “Ж/д ветка”, относятся к желательным.

Класс B

Обязательные критерии:

  • Одноэтажное, двухэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы, вновь построенное или реконструированное промышленное здание.
  • В случае двухэтажного строения необходимо наличие достаточного количества грузовых лифтов (подъемников) грузоподъемностью не менее 3-х тонн, не менее 1 на 2000 м2.
  • Высота потолков — от 6 метров.
  • Пол — асфальт или бетон без покрытия.
  • Система отопления.
  • Пожарная сигнализация и система пожаротушения.
  • Пандус для разгрузки автотранспорта.
  • Площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
  • Охрана по периметру территории.
  • Телекоммуникации.
  • Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
  • Вспомогательные помещения при складе.

Желательные, но необязательные критерии:

  • Система вентиляции.
  • Офисные помещения при складе.
  • Система учета и контроля доступа сотрудников.
  • Автономная электроподстанция и тепловой узел.
  • Ж/д ветка.

Класс C

Обязательные критерии:

  • Капитальное производственное помещение или утепленный ангар.
  • Высота потолков — от 4 метров.
  • Пол — асфальт или бетонная плитка, бетон без покрытия.

Желательные, но необязательные критерии:

  • В случае многоэтажного строения — грузовые лифты/подъемники.
  • Ворота на нулевой отметке.
  • Площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
  • Система вентиляции.
  • Система отопления.
  • Пожарная сигнализация и система пожаротушения.
  • Офисные помещения при складе.
  • Ж/д ветка.
  • Пожарная сигнализация и система пожаротушения.
  • Пандус для разгрузки автотранспорта.
  • Охрана по периметру территории.
  • Телекоммуникации.
  • Вспомогательные помещения при складе.

Класс D

Обязательные критерии:

Подвальные помещения или объекты ГО, неотапливаемые производственные помещения или ангары.

Желательные, но необязательные критерии:

  • Площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
  • Пожарная сигнализация и система пожаротушения.
  • Система отопления.
  • Система вентиляции.
  • Офисные помещения при складе.
  • Ж/д ветка.
  • Телекоммуникации.
  • Охрана по периметру территории.